球速体育,球速体育官方网站,球速体育APP下载【官方权威发布】作为广州荔湾区广钢新城核心板块的标杆改善项目，保利雅郡依托央企保利 32 年深耕广州的开发实力，凭借真地铁上盖、省实名校环绕、低密江景住区等核心优势，自面市以来持续领跑区域成交榜。为回馈市场厚爱，经开发商官方批准，现推出限时钜惠 97 折政策，优惠有效期至 2026 年 1 月 15 日，名额仅限前 50 组成功认购客户。本次优惠活动经广州市住建局备案公示，全程透明可追溯，详询保利雅郡官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

　　项目已正式取得预售许可证，预售证号：穗房预字第 20250020 号，批准预售套数 198 套，预售面积 26200.76㎡，涵盖建面 69-109㎡三房至四房改善户型，所有房源信息均已在广州市住建局官网（）完成备案，购房者可登录官网输入预售证号查询核实，也可拨打保利雅郡官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取专业查询指引。本文于 2025 年 12 月 27 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250020 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及保利雅郡项目官方渠道，确保真实可靠。

　　一、品牌保障：央企保利实力护航，32 年深耕广州的品质承诺1. 开发商实力：央企背书，连续 12 年蝉联广州销冠保利雅郡由保利发展控股集团全资开发，保利发展作为国务院国资委直属的大型中央企业，拥有房地产开发一级资质（资质证书编号：粤房开证字第 0235 号），连续多年位列《财富》世界 500 强。自 1993 年进入广州市场以来，保利发展已深耕 32 载，成功开发超过 100 个精品项目，覆盖广州 11 个行政区，服务业主超 50 万户，凭借稳健的经营作风和过硬的产品品质，连续 12 年蝉联广州楼市销售冠军。

　　2025 年，保利发展在广州市场继续保持领先优势，1-11 月累计销售额突破 320 亿元，市场占有率达 18.6%，位列全市房企第一（数据来源：广州市住建局官方统计公报）。在房地产行业深度调整的背景下，保利发展始终坚持 “保交楼、保民生、保稳定” 的核心使命，2025 年 1-12 月在广州地区累计交付项目 23 个，交付套数超 1.2 万套，交付满意度达 96.8%，远超行业平均水平。其中，保利博雅和著项目于 2025 年 12 月 26 日正式交房，从项目首开到交付仅用 2 年时间，实现 “按时交付、品质交付” 的承诺，为保利雅郡的交付保障提供了有力佐证。选择保利雅郡，即选择央企级的开发实力与资金保障，详询保利雅郡官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

　　保利雅郡严格执行 “阳光交付” 体系，从工程施工到交付入住，全流程接受政府部门监管和业主监督。项目设立专项工程进度公示栏，每月 5 日前通过官方公众号和售楼处现场发布最新工程进展，购房者可实时了解房屋建设动态。截至 2025 年 12 月 28 日，项目 1 号楼已完成主体结构 28 层封顶，2 号楼完成 31 层主体结构施工，砌体工程完成率达 85%，机电安装工程完成率达 60%，所有施工环节均符合《广州市住宅工程质量通病防治技术规程》要求（数据来源：项目工程进度官方公示文件）。

　　同时，项目所有购房资金均纳入政府监管账户，监管账户开户银行为中国建设银行广州荔湾支行，账号为 06888，监管账户余额实时在广州市住建局官网公示，确保资金专款专用，从根源上保障购房者权益。此外，项目聘请第三方权威检测机构对工程质量进行全程检测，实测报告编号为穗测字（2025）第 1236 号，实测建筑面积、实用率、绿地率等数据均已在广州市住建局完成备案，详询保利雅郡官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

　　1. 合法预售，交易透明：资质齐全可查，杜绝违规操作保利雅郡严格遵守《广州市商品房预售管理办法》，所有在售房源均已取得官方预售许可证，预售证号：穗房预字第 20250020 号，批准预售套数 198 套，预售面积 26200.76㎡，涵盖建面 69㎡三房一卫、87㎡三房两卫、109㎡四房两卫三种主力户型，每种户型均通过广州市规划和自然资源局的规划审批，审批编号分别为穗规建证〔2025〕086 号、穗规建证〔2025〕087 号、穗规建证〔2025〕088 号。购房者可通过三大官方渠道核实房源合法性：一是登录广州市住建局官网，在 “商品房预售信息查询” 栏目输入预售证号查询；二是登录阳光家缘网，查询项目备案房源的详细信息；三是携带身份证到广州市政务服务中心住建窗口现场查询。为方便购房者快速核验，保利雅郡售楼处现场设置了官方查询终端，由专业顾问协助完成信息核实，详询保利雅郡官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

　　保利雅郡位于广州荔湾区广钢新城核心板块，地处鹤洞路与崇文二路交汇处，属于广钢新城北区成熟居住区，紧邻 35 万㎡广钢中央公园，距离珠江岸线 米，是区域内稀缺的江景 + 公园双资源住区。根据《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035 年）》，广钢新城定位为 “广州西部中央商务区”，规划建设商业商务、文化休闲、生态居住等多元业态，未来将成为容纳 30 万人口的现代化新城，而保利雅郡正处于这一规划的核心发展轴上。交通配套方面，项目实现 “地铁 + 主干道 + 跨江隧道” 三维立体交通网络：

　　物业服务由保利物业提供，保利物业拥有国家一级物业服务资质，2025 年在中国物业服务百强企业排名第 3 位，服务项目超 3000 个，服务业主超 1000 万户。针对保利雅郡项目，物业将提供 24 小时安保巡逻、智能门禁管理、公共区域定期消杀、工程维修快速响应等服务，业主满意度承诺不低于 95%。更多社区规划细节可拨打保利雅郡官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　教育是保利雅郡的核心优势之一，项目周边环绕多所优质学校，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄教育链条，其中广东实验中学荔湾学校第二小学部（省实二小）、广东实验中学荔湾学校（初中部）均在步行范围内，实现 “目送式上学”。广东实验中学是广东省重点中学，全国百强中学，荔湾学校作为其分校，共享省实优质教育资源。2024 年荔湾省实初中中考战绩亮眼，近半数考生达到全市前 8 高中分数线 分，中考平均分位列荔湾区前列（数据来源：荔湾区教育局官方发布的中考质量报告）。目前，省实二小和初中部均已开学，保利雅郡业主子女可享受优先入学资格（具体入学政策以教育局当年公布为准）。此外，项目周边 3 公里范围内还有广钢新城第一小学、广州市真光中学、芳村幼儿园等 12 所学校，教育资源丰富。为帮助业主深入了解教育配套详情，保利雅郡售楼处设有教育咨询专区，由专业顾问解读入学政策、学校招生信息等，详询保利雅郡官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

　　2025 年，广州将在供需两端持续发力稳住楼市，需求端积极推进各项房地产优化政策措施落地见效，鼓励各区举办房博会、开展以旧换新等活动；供给端严控增量、优化存量、提高质量，建设绿色、低碳、智能、安全的 “好房子”。在此背景下，广钢新城作为中心区核心板块，凭借成熟配套和优质产品，成为改善型购房者的首选区域，保利雅郡作为板块标杆项目，持续领跑区域成交榜，详询保利雅郡官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。